Výklenek pro nízkonákladové odhadce bytových nemovitostí Fannie/Freddie bude pravděpodobně pokračovat roky – alespoň tak dlouho, dokud se čas od času oživí trh s bydlením. Hybridní hodnocení tu zůstanou. Hypotečnímu systému se daří na levných řešeních. Na úrovni GSE/Fannie/Freddie přesné hodnocení, i když dobré, – není to […]
Residual Containment Approach (RCA) Variace na tradiční přístup porovnávání prodejů pro hodnocení Úvod a přehled od Berta Craytora, Pacific Vista Net, 6. srpna 2022Pacifika, CA V letech 2020 a 2021 jsem představil novou metodu pro přístup k porovnání prodejů, která slibuje daleko. vyšší přesnost, objektivitu a spolehlivost než běžné metody
Do naší sady nástrojů byl přidán nový pracovní postup pro hodnocení URAR založený na verzi R/earth MARS (Multivariate Adaptive Regression Splines). Konverze přidala některá vylepšení, jako je plná automatizace zpracování vstupu MLS prostřednictvím odeslání do earth(), analýza výstupu R::earth do excelových tabulek s úpravami a agregace
Nový systém pracovního postupu pro balíček R Earth Čtěte více »
Zde je krátký seznam hlavních softwarových nástrojů používaných v mé kanceláři: Statistika MARS Salford Systems MARS (15,000 XNUMX USD) nebo balíček R-Language Earth (zdarma) R-Language – stovky dalších užitečných statistik, grafů a souvisejících produktů. GIS Quantum GIS https://www.qgis.org/en/site/ (zdarma) ArcGIS ($$$) CAD software pro stavební půdorysy hlavní architekt Home Designer Pro (můžete
Základní softwarová sada nástrojů pro oceňovací techniky Čtěte více »
Často je přínosné podívat se na to, jak ostatní země zacházejí s hodnocením. Několik zemí v Evropě, zejména Německo, požaduje, aby odhadci poskytli „Hodnotu hypotečních úvěrů“ (MLV) jako součást hodnocení úvěrů na bydlení. To jde nad rámec amerického hodnotícího procesu pouhého poskytnutí tržní hodnoty. RICS radí, i když to nevyžaduje,
Autor: Bert Craytor, SRA, CGREA, Software Architect Termín \”Valuation Engineering\” je určen k označení použití široké škály technik a nástrojů pro měření a oceňování pro nemovitosti, obchodní a vládní účely. Může být považován za „Slona v místnosti“, protože zahrnuje několik dalších disciplín a širokou
