Az alacsony költségű Fannie/Freddie lakásértékelők számára kialakított rés valószínűleg évekig fennmarad – legalábbis addig, amíg időről időre fellendül a lakáspiac. A hibrid értékelések itt maradnak. A jelzáloghitel-rendszer virágzik az alacsony költségű megoldásokkal. GSE/Fannie/Freddie szinten a pontos értékelések, bár jók, nem az […]
Residual Containment Approach (RCA) A hagyományos értékesítési összehasonlító módszer változata az értékeléshez Bevezetés és áttekintés, Bert Craytor, Pacific Vista Net, 6. augusztus 2022. Pacifica, CA 2020-ban és 2021-ben bevezettem egy új módszert az értékesítési összehasonlító megközelítéshez, amely messze ígérkezik nagyobb pontosság, objektivitás és megbízhatóság, mint általában a jelenlegi módszerek
Az URAR-értékelésekhez a MARS (Multivariate Adaptive Regression Splines) R/earth verzióján alapuló új munkafolyamattal bővült eszközkészletünk. Az átalakítás néhány fejlesztést tartalmazott, mint például az MLS-bemenet feldolgozásának teljes automatizálása a earth(-be) elküldés révén, az R::earth kimenet elemzése Excel-táblázatokba módosításokkal és összesítés.
Új munkafolyamat -rendszer az R Earth csomag alapján Tovább »
Íme egy rövid lista az irodámban használt főbb szoftvereszközökről: Statisztika MARS Salford Systems MARS (15,000 XNUMX USD) vagy R-Language Earth Package (ingyenes) R-Language – Több száz egyéb hasznos statisztika, grafikon és kapcsolódó termékek. GIS Quantum GIS https://www.qgis.org/en/site/ (ingyenes) ArcGIS ($$$) CAD-szoftver az alaprajzok építéséhez Chief Architect Home Designer Pro (ezt megteheti
Gyakran hasznos megnézni, hogy más országok hogyan kezelik az értékelést. Európa számos országában, különösen Németországban, megkövetelik, hogy az értékbecslők a lakáshitelek értékelése során adjanak meg „Jelzáloghitelezési értéket” (MLV). Ez túlmutat azon az amerikai értékelési folyamaton, amely egyszerűen piaci értéket biztosít. A RICS azt tanácsolja, bár nem követeli meg,
Írta: Bert Craytor, SRA, CGREA, Software Architect. Az \"valuation Engineering\" kifejezés a mérési és értékelési technikák és eszközök széles skálájának alkalmazását jelenti ingatlan, üzleti és kormányzati célokra. Úgy is tekinthetjük, mint „Elefánt a szobában”, mivel számos más tudományágat és széleskörű
