格安査定について
低コストのファニー/フレディ住宅鑑定士のニッチ市場は、少なくとも住宅市場が時々回復する限り、何年も続く可能性があります。ハイブリッド評価は今後も継続します。住宅ローン システムは低コストのソリューションで成功します。 GSE/ファニー/フレディレベルでは、正確な評価は良いものではありますが、そうではありません […]
Prolog と R コードの更新
更新: 残留抑制アプローチのワークフローを示す Prolog プログラムが GitHub にアップロードされました:https://github.com/wcraytor/RCA/tree/main/Prolog/protocol.pl 価格モデルを作成するための R Studio R コードhttps://PacificVista.net/price_models にリストされているサンマテオ郡の場合は、https://github.com/wcraytor/RCA/tree/main/MarketAreaModel/Atherton/09012022 にアップロードされました。コーディングの方法を知っている場合は、次のことができます。おそらくその情報を利用するでしょう。時間があるので、
「テクニカルフォトグラファー」とは？
テクニカルフォトグラファーは、光の特性、撮影対象、および関連する測定データに対する鋭い理解と写真を組み合わせる写真家です。技術写真家は、光スペクトルの可視範囲外でも作業できますが、通常は 360 ～ 1000 nm 以内です。 3D 写真撮影のために Lidar を扱っている場合は、
新しいウェブサイトが完成しました
新しい Web サイトが完成しましたが、さらにコンテンツを追加する必要があります。 この Web サイトは 8 つの個別の Web サイトで構成されています。 メインの WordPress Web サイト https://pacificvista.net テクニカル写真/ビデオ Web サイト https://pacificvista.net/tech_photovideo (またはhttps://Images.PacificVista.Net) 評価 Web サイト https://PacificVista.net/Appraisals (または https://Appraisals.PacificVista.Net) 評価エンジニア Web サイト https://pacificVista.net/ValuationEngineer (または、https://valuationEngineer.PacificVista.Net) ナレッジ エンジニアリング Web サイト https://PacificVista.net/K_Engineer (または https://KnowledgeEngineer.PacificVista.Net) 価格モデル
残留封じ込めアプローチ（RCA）
残留抑制アプローチ (RCA) 評価のための従来の売上比較アプローチのバリエーション はじめにと概要 by Bert Craytor、Pacific Vista Net、6 年 2022 月 2020 日カリフォルニア州パシフィカ 2021 年と XNUMX 年の売上比較アプローチに新しい手法を導入しました。一般的に現在の方法よりも精度、客観性、信頼性が高い
REarthパッケージに基づく新しいワークフローシステム
MARS (多変量適応回帰スプライン) の R/earth バージョンに基づく URAR 評価の新しいワークフローがツールセットに追加されました。この変換により、earth() への送信による MLS 入力の処理の完全自動化、調整を伴う Excel スプレッドシートへの R::earth 出力の解析、集計など、いくつかの改善が加えられました。
鑑定士コラボレーションI
Copyright (c) 2020, Pacific Vista Net, All Rights Reserved 独立した鑑定士として、自分に欠けていると思われる鑑定要素について、社外の他の鑑定人や専門家に簡単に協力してもらうことができたら素晴らしいと思いませんか専門知識?確かに、大手商業評価会社では、XNUMX ～ XNUMX 社の評価が一般的です。
評価エンジニアのための基本的なソフトウェアツールキット
私のオフィスで使用している主なソフトウェア ツールの短いリストを以下に示します。 統計 MARS Salford Systems MARS ($15,000) または R 言語 Earth パッケージ (無料) R 言語 – その他数百の有用な統計、グラフ作成、および関連製品。 GIS Quantum GIS https://www.qgis.org/en/site/ (無料) ArcGIS ($$$) 間取り図を作成するための CAD ソフトウェア チーフ アーキテクト ホーム デザイナー プロ (次のことができます)