格安査定について
低コストのファニー/フレディ住宅鑑定士のニッチ市場は、少なくとも住宅市場が時々回復する限り、何年も続く可能性があります。ハイブリッド評価は今後も継続します。住宅ローン システムは低コストのソリューションで成功します。 GSE/ファニー/フレディレベルでは、正確な評価は良いものではありますが、そうではありません […]
高度な住宅の評価と評価
残留封じ込めアプローチ（RCA）
残留抑制アプローチ (RCA) 評価のための従来の売上比較アプローチのバリエーション はじめにと概要 by Bert Craytor、Pacific Vista Net、6 年 2022 月 2020 日カリフォルニア州パシフィカ 2021 年と XNUMX 年の売上比較アプローチに新しい手法を導入しました。一般的に現在の方法よりも精度、客観性、信頼性が高い
REarthパッケージに基づく新しいワークフローシステム
MARS (多変量適応回帰スプライン) の R/earth バージョンに基づく URAR 評価の新しいワークフローがツールセットに追加されました。この変換により、earth() への送信による MLS 入力の処理の完全自動化、調整を伴う Excel スプレッドシートへの R::earth 出力の解析、集計など、いくつかの改善が加えられました。
評価エンジニアのための基本的なソフトウェアツールキット
私のオフィスで使用している主なソフトウェア ツールの短いリストを以下に示します。 統計 MARS Salford Systems MARS ($15,000) または R 言語 Earth パッケージ (無料) R 言語 – その他数百の有用な統計、グラフ作成、および関連製品。 GIS Quantum GIS https://www.qgis.org/en/site/ (無料) ArcGIS ($$$) 間取り図を作成するための CAD ソフトウェア チーフ アーキテクト ホーム デザイナー プロ (次のことができます)
住宅ローンの貸付価値（MLV）は、評価エンジニアリング、処方分析、およびバリューエンジニアリングを結び付けます
多くの場合、他の国が評価をどのように扱っているかを見ることが有益です。ヨーロッパのいくつかの国、特にドイツでは、住宅ローンの評価の一部として、評価者に「住宅ローン貸付価額」（MLV）を提供することを義務付けています。これは、単に市場価値を提供するというアメリカの評価プロセスを超えています。 RICS は、必須ではありませんが、次のようにアドバイスしています。
住宅ローンの貸付価値（MLV）は、評価エンジニアリング、処方分析、およびバリューエンジニアリングを結び付けます 続きを読む»
「評価工学」とは
by Bert Craytor、SRA、CGREA、ソフトウェア アーキテクト 「評価エンジニアリング」という用語は、不動産、ビジネス、政府の目的での測定と評価のための幅広い技術とツールの応用を指すことを意図しています。他のいくつかの分野と広範な分野が組み込まれているため、「部屋の中の象」と見なすこともできます。