De niche voor goedkope Fannie/Freddie woningtaxateurs zal waarschijnlijk nog jaren voortduren – tenminste zolang we van tijd tot tijd een herstel op de huizenmarkt zien. Hybride taxaties zijn een blijvertje. Het hypotheeksysteem gedijt op goedkope oplossingen. Op het niveau van GSE/Fannie/Freddie zijn nauwkeurige beoordelingen, hoewel goed, niet zo […]
Residual Containment Approach (RCA) Een variatie op de traditionele verkoopvergelijkingsbenadering voor beoordeling Inleiding en overzicht door Bert Craytor, Pacific Vista Net, 6 augustus 2022Pacifica, CA Ik heb in 2020 en 2021 een nieuwe methode voor de verkoopvergelijkingsbenadering geïntroduceerd die veel belooft hogere nauwkeurigheid, objectiviteit en betrouwbaarheid dan de huidige methoden gewoonlijk
Een nieuwe workflow voor URAR-beoordelingen op basis van de R/earth-versie van MARS (Multivariate Adaptive Regression Splines) is aan onze toolset toegevoegd. De conversie heeft enkele verbeteringen toegevoegd, zoals volledige automatisering van de verwerking van MLS-invoer door verzending naar earth(), het parseren van de R::earth-uitvoer naar Excel-spreadsheets met aanpassingen, en aggregatie
Nieuw workflowsysteem voor gebaseerd op het R Earth-pakket Lees meer »
Hier is een korte lijst van de belangrijkste softwaretools die op mijn kantoor worden gebruikt: Statistieken MARS Salford Systems MARS ($ 15,000) of R-Language Earth Package (gratis) R-Language – Honderden andere nuttige statistieken, grafieken en aanverwante producten. GIS Quantum GIS https://www.qgis.org/en/site/ (Gratis) ArcGIS ($$$) CAD-software voor het bouwen van plattegronden Chief Architect Home Designer Pro (U kunt
Het is vaak nuttig om te kijken hoe andere landen met beoordeling omgaan. Verschillende landen in Europa, met name Duitsland, eisen dat taxateurs een ‘Mortgage Lending Value’ (MLV) opgeven als onderdeel van de taxatie van woningkredieten. Dit gaat verder dan het Amerikaanse beoordelingsproces waarbij simpelweg een marktwaarde wordt opgegeven. RICS adviseert, hoewel dit niet vereist,
door Bert Craytor, SRA, CGREA, Software Architect De term 'Valuation Engineering' is bedoeld om de toepassing aan te duiden van een breed scala aan technieken en hulpmiddelen voor meting en waardering voor vastgoed-, zakelijke en overheidsdoeleinden. Het kan worden beschouwd als de 'Olifant in de Kamer', omdat het verschillende andere disciplines en een breed vakgebied omvat
