ช่องทางสำหรับผู้ประเมินที่อยู่อาศัยราคาประหยัดของ Fannie/Freddie มีแนวโน้มที่จะดำเนินต่อไปอีกหลายปี อย่างน้อยตราบเท่าที่เราฟื้นตัวในตลาดที่อยู่อาศัยเป็นครั้งคราว การประเมินแบบไฮบริดอยู่ที่นี่ต่อไป ระบบการจำนองเจริญเติบโตด้วยโซลูชั่นที่มีต้นทุนต่ำ ที่ระดับ GSE/Fannie/Freddie การประเมินที่แม่นยำแม้จะดี แต่ก็ไม่ใช่ว่า […]
อัปเดต: โปรแกรม Prolog ถูกอัปโหลดไปยัง GitHub ซึ่งแสดงเวิร์กโฟลว์สำหรับแนวทางการบรรจุที่เหลือ:https://github.com/wcraytor/RCA/tree/main/Prolog/protocol.pl รหัส R Studio R สำหรับการสร้างแบบจำลองราคา สำหรับซานมาเทโอเคาน์ตี้ ซึ่งระบุไว้ใน https://PacificVista.net/price_models อัปโหลดไปที่: https://github.com/wcraytor/RCA/tree/main/MarketAreaModel/Atherton/09012022 หากคุณรู้วิธีการเขียนโค้ด คุณสามารถทำได้ อาจจะใช้ข้อมูล เมื่อฉันมีเวลา
ช่างภาพเชิงเทคนิคคือช่างภาพที่ผสมผสานการถ่ายภาพเข้ากับความเข้าใจอย่างลึกซึ้งเกี่ยวกับลักษณะของแสง วัตถุที่กำลังถ่ายภาพ และข้อมูลการวัดที่เกี่ยวข้อง ช่างภาพด้านเทคนิคสามารถทำงานนอกช่วงสเปกตรัมแสงที่มองเห็นได้ แม้ว่าโดยทั่วไปจะอยู่ภายใน 360 – 1000 นาโนเมตรก็ตาม หากเขาติดต่อกับ Lidar สำหรับการถ่ายภาพ 3 มิติ เขา
เว็บไซต์ใหม่ของเราเสร็จสมบูรณ์แล้ว แม้ว่าจะต้องเพิ่มเนื้อหาเพิ่มเติม เว็บไซต์นี้ประกอบด้วย 8 เว็บไซต์: เว็บไซต์ WordPress หลัก https://pacificvista.net เว็บไซต์การถ่ายภาพทางเทคนิค/วิดีโอ https://pacificvista.net/tech_photovideo (หรือ https://Images.PacificVista.Net) เว็บไซต์ประเมินราคา https://PacificVista.net/Appraisals (หรือ https://Appraisals.PacificVista.Net) เว็บไซต์วิศวกรประเมินค่า https://pacificVista.net/ValuationEngineer (หรือ , https://valueEngineer.PacificVista.Net) เว็บไซต์ Knowledge Engineering https://PacificVista.net/K_Engineer (หรือ https://KnowledgeEngineer.PacificVista.Net) โมเดลราคา
วิธีการกักเก็บสารตกค้าง (RCA) การเปลี่ยนแปลงวิธีการเปรียบเทียบการขายแบบดั้งเดิมสำหรับการประเมิน บทนำและภาพรวมโดย Bert Craytor, Pacific Vista Net, 6 สิงหาคม 2022แปซิฟิกา, แคลิฟอร์เนีย ฉันแนะนำวิธีการใหม่สำหรับแนวทางการเปรียบเทียบการขายในปี 2020 และ 2021 ซึ่งให้คำมั่นสัญญาไว้ไกล มีความแม่นยำ ความเที่ยงธรรม และความน่าเชื่อถือสูงกว่าวิธีการในปัจจุบันทั่วไป
ขั้นตอนการทำงานใหม่สำหรับการประเมิน URAR ตามเวอร์ชัน R/earth ของ MARS (Multivariate Adaptive Regression Splines) ได้ถูกเพิ่มเข้าไปในชุดเครื่องมือของเรา การแปลงได้เพิ่มการปรับปรุงบางอย่าง เช่น ระบบอัตโนมัติเต็มรูปแบบของการประมวลผลอินพุต MLS ผ่านการส่งข้อมูลไปยัง Earth() การแยกวิเคราะห์เอาต์พุต R::earth ไปยังสเปรดชีต Excel พร้อมการปรับเปลี่ยน และการรวมกลุ่ม
ลิขสิทธิ์ (c) 2020, Pacific Vista Net สงวนลิขสิทธิ์ ในฐานะผู้ประเมินราคาอิสระ คงจะดีไม่น้อยหากคุณสามารถให้ผู้ประเมินรายอื่นหรือผู้เชี่ยวชาญภาคสนามภายนอกบริษัทของคุณทำงานร่วมกันในองค์ประกอบการประเมินที่คุณรู้สึกว่าขาดไป ความเชี่ยวชาญ? แน่นอนว่าภายในบริษัทประเมินราคาเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ เป็นเรื่องปกติสำหรับสองถึงสามคน
นี่คือรายการสั้นๆ ของเครื่องมือซอฟต์แวร์หลักที่ใช้ในสำนักงานของฉัน: Statistics MARS Salford Systems MARS ($15,000) หรือ R-Language Earth Package (ฟรี) R-Language – สถิติที่เป็นประโยชน์อื่นๆ การสร้างกราฟ และผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้องอื่นๆ อีกนับร้อยรายการ GIS Quantum GIS https://www.qgis.org/en/site/ (ฟรี) ArcGIS ($$$) ซอฟต์แวร์ CAD สำหรับแผนผังอาคาร Chief Architect Home Designer Pro (คุณสามารถ
ชุดเครื่องมือซอฟต์แวร์พื้นฐานสำหรับวิศวกรประเมินราคา Read More »
