Ніша для недорогих оцінювачів житла Fannie/Freddie, ймовірно, збережеться роками – принаймні до тих пір, поки на ринку житла час від часу буде відродження. Гібридні оцінки залишаються тут. Іпотечна система процвітає завдяки недорогим рішенням. На рівні GSE/Fannie/Freddie точні оцінки, хоч і хороші, не є такими […]
Підхід залишкового обмеження (RCA) Варіація традиційного підходу порівняння продажів для оцінки. Вступ і огляд Берта Крейтора, Pacific Vista Net, 6 серпня 2022 р. Пасіфіка, Каліфорнія. У 2020 і 2021 роках я представив новий метод порівняння продажів, який обіцяє далеко більш висока точність, об'єктивність і надійність, ніж сучасні методи
До нашого набору інструментів додано новий робочий процес для оцінки URAR на основі R/Earth версії MARS (багатовимірних сплайнів адаптивної регресії). Перетворення додало деякі покращення, такі як повна автоматизація обробки вхідних даних MLS через подання до earth(), розбір виводу R::earth до електронних таблиць Excel із коригуванням та агрегація
Нова система робочого процесу на основі пакета R Earth Детальніше »
Ось короткий перелік основних програмних інструментів, які використовуються в моєму офісі: Statistics MARS Salford Systems MARS ($15,000 XNUMX) або R-Language Earth Package (безкоштовно) R-Language – сотні інших корисних статистичних даних, графіків і пов’язаних продуктів. GIS Quantum GIS https://www.qgis.org/en/site/ (безкоштовно) ArcGIS ($$$) Програмне забезпечення CAD для побудови планів поверхів Головний архітектор Home Designer Pro (Ви можете
Базовий інструментарій програмного забезпечення для інженерів з оцінки Детальніше »
Часто буває корисно подивитися на те, як в інших країнах проводять оцінку. Кілька країн Європи, зокрема Німеччина, вимагають, щоб оцінювачі надавали «Mortgage Lending Value» (MLV) як частину оцінки житлових кредитів. Це виходить за рамки американського процесу оцінки простого надання ринкової вартості. RICS радить, хоча це не вимагає,
Берт Крейтор, SRA, CGREA, архітектор програмного забезпечення. Термін «Інженерія оцінки» призначений для позначення застосування широкого спектру методів та інструментів для вимірювання та оцінки нерухомості, бізнесу та державних цілей. Його можна розглядати як \”Слона в кімнаті\”, оскільки він об’єднує кілька інших дисциплін і широкий
