Нови ток рада за УРАР процене заснован на Р/еартх верзији МАРС-а (Мултиваријантни прилагодљиви регресијски сплајнови) додат је нашем скупу алата.
Конверзија је додала нека побољшања, као што је потпуна аутоматизација обраде МЛС уноса кроз подношење у еартх(), рашчлањивање излаза Р::еартх у Екцел табеле са прилагођавањима и агрегација прилагођавања УРАР поља по конфигурационим датотекама. корисник може да измени да промени:
- поља која се анализирају,
- активирање двосмерних наспрам једносмерних интеракција,
- променљиве дозвољене за двосмерне интеракције када корисник одабере ту опцију, и
- поља УРАР да бисте агрегирали прилагођавања спецификована за модел.
Аутоматизовани ток рада значајно убрзава процес процене и побољшава тачност процене.
Побољшања тачности потичу од прецизнијег ЦКА до резидуалног мапирања (или функције). Ова функција, написана у Ц++, замењује генерисање функција које је претходно обављено преко Минитаб/Салфорд-Системс МАРС.
Користио сам Р Студио за развој новог система тока рада у Р скрипти и Ц++. Р Студио се такође користи за извршавање, иако планирам да направим фронт енд у Ц#-у за управљање токовима посла. Систем садржи око 1500 редова за Р скрипт код и 500 редова Ц++ кода.
Систем ће генерисати УРАР прилагођавања за неограничен број упоредивих продајних производа, прилагођавајући све до 0.00001% њиховог просека.
Користио сам варијацију приступа поређења продаје који се различито назива
- Субјецтиве Валуе Цонтаининг Аппроацх (СВЦА),
- Приступ задржавању нематеријалне вредности (ИЦВА), или
- Приступ вредности доприноса (ЦВА)
за овај радни ток. Од ових имена, вероватно је најтачнији приступ вредности доприноса. Иако „Приступ задржавања нематеријалне вредности“ наглашава стварну предност приступа, односно далеко прецизнији термин за процену тржишне вредности. Међутим, лоша страна овог описа је та што вредност која је ухваћена кроз остатак регресије прецизније садржи доприносе вредности све променљиве које нису ушле у регресиону анализу И фазе. Тачније, неке од ових варијабли могу бити делимично опипљиве, иако једноставно немерљиве из различитих разлога. Термин ЦВА или приступ вредности доприноса такође наглашава да се обрачун прилагођавања јавља као резултат први израчунавање вредности доприноса карактеристика имовине, плус типична базна вредност.
